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Hotel Internacional-Salta-Argentina-Zona Norte Fronteriza -«FUNCIONANDO»- Excelente Oportunidad de Inversión

$ 1,000,000 dólares
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Vendido

OBRA: HOTEL INTERNACIONAL

UBICACIÓN: PROVINCIA DE SALTA – ARGENTINA – «Zona Norte Fronteriza»

SUPERFICIE CUBIERTA: 1.105,76 M2

AÑO DE REMODELACIÓN: 1997

 MEMORIA DESCRIPTIVA

El Hotel Internacional tiene categoría 3 estrellas y se encuentra ubicado en Salta, Zona Norte Fronteriza, con frente hacia tres arterias y a 140 metros del Paso Internacional, en plena zona comercial.

Se trata de un edificio de planta baja y una planta superior que fue remodelado y refaccionado en el año 1997 para su funcionamiento como hotel.

El terreno tiene una superficie de 576,45 m2. La superficie construida es de 1.105,76 m2.

Planta baja, cuenta con:

  • Una Recepción de 44,78 m2 equipada con un mostrador de madera lustrada, gavetas de madera lustrada, para llaves, correspondencia, y sillones.
  • Bar y confitería de 44,37 m2, capacidad para 24 comensales, con acceso desde la Conserjería y acceso independiente por la esquina. Cuenta con un mostrador de madera lustrada. Posee 12 mesas y 24 sillas, TV y acceso a internet Wi-Fi, cocina de 11 m2, equipada con artefacto de cocina a gas, y depósito independiente de 11,81 m2.
  • 16 Habitaciones con baño privado y placard, equipadas con TV por cable, aire acondicionado y acceso a internet Wi-Fi.

Capacidad, la misma se distribuye según el siguiente detalle:

– 13 dobles (dos camas individuales)- Superficie promedio 14,00 m2

– 1 triple (tres camas individuales) – Superficie16,22 m2

– 2 triples (cama matrimonial + 1 cama individual)- Supeficie promedio 19,40 m2

Poseen camas con respaldo de madera, detalles torneados y mesas de noche del mismo material.

Iluminación: Apliques de bronce con pantalla. Plafones.

Baños: tienen una superficie promedio de 3,00 m2, con revestimiento cerámico, equipados con ducha, mampara, inodoro, bidet y lavatorio marca Motta Due, grifería marca FV modelo Allegro, accesorios FV Línea 42 cromo y espejos línea Versailles con apliques de luz y estante de mármol.

Placares: puertas corredizas enchapadas en caoba, con divisiones interiores de madera.

Aire acondicionado de pared.

Las cortinas y cubrecamas son de algodón poliéster estampado.

  • Baños públicos para damas y caballeros, de 9,36 m2, cada uno formado por ante baño con mesada de mármol, lavatorio y baño con un inodoro.
  • Lavadero de 11,00 m2, equipado con 2 lavarropas y dos piletas
  • Baños para el personal de 10,00 m2 formado por antebaño con lavatorio, baño con inodoro, y una ducha
  • Patios internos para ventilación e iluminación, con piso cerámico.

Planta alta, se accede por una amplia escalera, cuenta con:

  • Un hall distribuidor
  • Un Departamento ubicado en la esquina, que cuenta con Estar-Comedor de 21,65 m2, Cocina completa de 5,82 m2, un Dormitorio de 17,43 m2 y Baño completo de 3,40 m2.
  • 21 Habitaciones con baño privado y placard, equipadas con TV por cable y aire acondicionado.

Capacidad y Distribución:

– 9 dobles (dos camas individuales)- Superficie promedio 14,00 m2

– 5 dobles (cama matrimonial) – Superficie promedio 14,00 m2

– 3 triples (tres camas individuales)- Superficie promedio 18,00 m2

– 3 triples (cama matrimonial + 1 cama individual) – Supeficie promedio 18,00 m2

– 1 quíntuple (cama matrimonial + 3 individuales) – Superficie  24,60 m2

  • Depósito de enseres. Superficie 2,95 m2
  • Patio interno para ventilación e iluminación con piso cerámico

Aspecto constructivo:

  • Estructura de hormigón armado
  • Envolvente exterior y muros interiores hacia patios, de mampostería de ladrillos macizos de 30 cm. de espesor
  • Revestimiento de fachada de cerámica esmaltada
  • Divisiones interiores de mampostería de ladrillos macizos de yeso de 8 cm. de espesor
  • Cubierta parabólica de chapas galvanizadas onduladas sobre estructura metálica
  • Cielorrasos de placas de yeso
  • Pisos de cerámica esmaltada
  • Carpintería exterior de aluminio anodizado color bronce. Parasoles regulables en ventanas.
  • Carpintería interior de madera lustrada. Puertas marca Oblak, con marco de madera y hojas tipo tablero. Placares con puertas de madera tipo tablero corredizas, marcos de chapa y divisiones interiores.
  • Equipos de aire acondicionado individuales en habitaciones, recepción y confitería.

Diseño exterior: el acceso se encuentra destacado por una marquesina.

Diseño interior: se destaca el diseño de iluminación y cielorrasos, que revalorizan los diferentes sectores del Hall, Conserjería y Confitería, mediante artefactos dicroicos orientados hacia los mostradores y elementos de decoración como cuadros. El equipamiento especialmente diseñado, es de madera lustrada en la Conserjería y Bar.

Instalaciones: el edificio cuenta con instalación para gas natural, realizada con cañería y accesorios de hierro con recubrimiento epoxi. La cocina de la confitería está equipada con un artefacto de cocina y un calefón. El departamento de planta alta cuenta con cocina de 4 hornallas y horno, y un calefón.

La provisión de agua caliente de las habitaciones se realiza a través de dos baterías de termotanques de 150 lts. de capacidad, de alta recuperación, una en cada planta. El grupo de planta baja está formado por 5 unidades y el de planta alta por 6 termotanques instalados en paralelo por grupos de 3 unidades.

La provisión de agua fría se realiza desde un tanque de reserva elevado de hormigón, de 6000 lts. de capacidad, alimentado desde dos tanques cisterna de 1000 lts. de capacidad cada uno, ubicados en la planta baja, con dos bombas de ¾ HP instaladas en paralelo.

Tanto la instalación de agua fría como la de agua caliente están realizadas con cañería y accesorios de polipropileno Hidro 3, roscada.

Todos los baños y locales sanitarios (baños públicos, cocina, lavadero, etc.) cuentan con llaves de paso tanto para agua fría como para agua caliente, lo que facilita las reparaciones.

La instalación de desagües cloacales, conectada a la red urbana, cuenta con 6 cámaras de inspección de muy fácil acceso. Las cañerías instaladas son de PVC. Las bajadas desde planta alta poseen caño cámara de inspección.

La instalación eléctrica se divide en 20 circuitos, de los cuales 15 son de iluminación y tomacorrientes, 4 de tomacorrientes para acondicionadores de aire, más un circuito previsto para la instalación de un ascensor.

Las cañerías y accesorios son de PVC reforzado.

Los tableros de comando generales se encuentran en la Recepción. Cada habitación cuenta con un tablero seccional, al igual que la confitería y el departamento de planta alta.

Departamento/ Provincia:
País: Argentina
Property Id : 2090
Precio: $ 1,000,000 dólares
Tamaño de la Propiedad: 1,105 m2
Tamaño del Terreno: 576 m2
living comedor
cocina comedor
lavadero
balcón
patio
pileta
quincho
terraza
garage
Mis datos personales

Matilde Ana Pons

Martillero y Corredor Público M.P 05-2845 / C.P 04-3699 Martillero Judicial M.P 01-2447 Martillero de Hacienda Mat. 03-433

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